Сделки с недвижимостью - оформление сопровождение государственная регистрация страхование сделок с недвижимостью,недвижимость права и сделки Санкт-Петербурге | признание сделки с недвижимостью недействительной

Сделка с недвижимостью и землей - сложный процесс, требующий грамотного юридического сопровождения и оформления.
Сделки с недвижимостью требуют соблюдения множества важных нюансов на всех этапах государственной регистрации сделок с недвижимостью. Так, перед заключением сделки необходимо убедиться в том, что продавец имеет право на ее отчуждение недвижимости. Кроме того, любые операции с недвижимым имуществом могут проводиться лишь в том случае, если оно не является предметом судебных споров и на него не претендуют третьи лица или организации.

Сопровождении сделок с жилой недвижимостью:
Полное сопровождение сделок по покупке жилой недвижимости: от подбора объекта, организации просмотров до его регистрации в УФРС, подписание акта приёма-передачи объекта.	от 50000 руб.
Полное сопровождение сделок по продаже жилой недвижимостью: реклама, поиск потенциального покупателя, расчеты через банк, нотариальное оформление договора или в простой письменной форме, правовая защита сделки.	от 2% от стоимости объекта
Отдельные услуги:
Заказ и получение выписки из ЕГРП (цена указана с учетом гос. пошлины).	1500 руб.
Проведение правового анализа правоустанавливающих документов, анализ рисков.	2000 руб.
Выход юриста в агентство недвижимости для проверки агентского договора, соглашения о задатке, ведение переговоров о порядке взаиморасчетов и порядке проведения сделки.	5000 руб.
Составление проекта договора купли-продажи, мены, дарения	от 4000 руб.
Сбор документов для сделки продажи недвижимости по доверенности (ф.9, паспорт на квартиру, справка из налоговой, выписка ЕГРП ФРС, разрешение органов опеки и попечительства)	от 8000 руб. до 15000 руб.
Консультация по семейному и налоговому праву.	1500 руб.
Выход юриста в банк для сопровождения порядка расчетов, заключение банковского договора, закладки денежных сумм в сейфовое хранилище.	5000 руб.
Присутствие юриста на заключении нотариального договора, проверка технических ошибок, внесение дополнений.	5000 руб.
Регистрация договора в УФРС - подача и получение (включая гос. пошлину)	6000 руб.
Подписание акта приёма-передачи объекта недвижимости	1500 руб.
Присутствие юриста при снятии с регистрационного учёта, постановке на учёт	3000 руб.
Приватизация:
Сбор документов по доверенности (ф.7,9; ПИБ, справка о неучастии в приватизации, оплата в сбербанке, подача документов и получение в агентстве по приватизации после регистрации в ФРС) – доверенность, госпошлина, оплачиваются отдельно.	от 8000 руб.
Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений:
Сбор, подготовка заявлений, актов, разрешений, согласование документов; ведение переговоров с должностными лицами муниципальных и государственных органов. Срок выполнения от 6 мес. до 12 мес. в зависимости от района и сложности проекта. Доверенность, архитектурный проект, госпошлины, накладные расходы оплачиваются отдельно. Корректировка стоимости услуг от конкретной ситуации.	от 60000 руб.
Перевод жилых помещений в нежилой фонд:
Сбор документов и получение разрешительной документации на перевод в нежилой фонд, ведение переписки с муниципальными и гос. органами, получение распоряжения о переводе и регистрация в ФРС. При условии, что уже сделаны перепланировка и переустройство помещения и оформлены документально.	от 40000 руб.
Согласование проекта на переустройство и перепланировку помещения, сбор документов, работа совместно с архитекторами и др. организациями по подготовке пакета документов, а также одновременное ведение дела по переводу в нежилой фонд. Срок выполнения от 9 мес. до 15 мес. в зависимости от района и сложности проекта. Доверенность, архитектурный проект, госпошлины, накладные расходы оплачиваются отдельно. Корректировка стоимости работ от конкретной ситуации и сложности проекта.	от 75000 руб.
Долевое строительство:
Анализ договора долевого участия в строительстве	4500 руб.
Анализ договора долевого участия в строительстве и составление протокола разногласий к нему	6000 руб.
Выезд к застройщику для переговоров и подписание договора долевого строительства	5000 руб.
Регистрация в УФРС права собственности на вновь построенную квартиру (включая гос. пошлину)	6000 руб.
Устная консультация по отдельным вопросам связанных с долевым строительством	1500 руб.
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, участие в переговорах, проверка документов, подача и получение документов в/из ФРС.	От 2% от стоимости сделки, не менее 1000 евро
Подготовка юридического заключения по интересующему вопросу и/или предоставленным документам	от 3000 руб.
Сделки с землей:
Консультации по вопросам приобретения земельного участка	от 1500 руб.
Экспертиза пакета документов на приобретаемый участок земли	5000 руб.
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка, аренды	от 2% от стоимости участка

Подробнее

Страхование сделок с недвижимостью

Кроме того, перед государственной регистрацией сделки с недвижимостью необходимо проверить и сам объект - прежде всего, на предмет юридической чистоты. Нужно исследовать его историю - желательно с момента возведения, проследить историю сделок с ним. Необходимая составляющая любой сделки с недвижимостью - правовая экспертиза всей сопутствующей документации и страхование сделок с недвижимостью. Кроме того, во избежание неприятных сюрпризов требуется проверить наличие у объекта полезных для покупателя качеств.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Вы хотите купить или продать квартиру? Провести сделку с землей? Арендовать помещение для собственного бизнеса? Компания "ЮрФинЭксперт" предлагает Вам в ходе проведения сделок с недвижимостью и землей следующие услуги:

анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости (право собственности на недвижимость);
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
оформление сделок с недвижимостью и прав собственности или аренды на земельный участок;
юридическое сопровождение сделок с земельными участками: составление договоров и экспертиза договоров купли-продажи, аренды;
оформление кадастрового плана земельного участка;
сопровождение землеустроительных работ - топографическая и кадастровая съемка, межевание;
подготовку документов для государственной регистрации прав на недвижимость;
Подготовка документов для государственной регистрации прав на недвижимость;
регистрацию в ГУ ФРС объектов недвижимости;
страхование сделок с недвижимостью.

Помимо этого, компания "ЮрФинЭксперт" оказывает юридические услуги по переводу помещений в нежилой фонд, а также по согласованию перепланировки помещения.

Оформление сделок с недвижимостью

Правильное оформление сделок с недвижимостью и землей - гарантия надежности Ваших инвестиций. Компания «ЮрФинЭксперт» предлагает Вам защищенность от возможных рисков. Наши квалифицированные специалисты обеспечат грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Если Вы хотите скинуть с себя груз неожиданных проблем и Вам нужна помощь специалиста, если Вы заинтересованы в грамотной и эффективной защите собственных интересов, обращайтесь к нам!